お知らせ | 株式会社ワントラスト

侨胞赴日一人运送24万口罩捐赠抗疫

onetrust — Tue, 04 Feb 2020 08:39:09 +0000

2月1日15:00左右，一名乘坐GJ8100航班（名古屋-杭州）的旅客来到机场国际到达大厅行李查询柜台，询问杭州机场是否有抗击新冠病毒捐赠物资的进港绿色通道。经机场行查人员仔细询问后，得知该名叫唐升克的旅客竟然孤身一人以行李托运方式携带了159箱共24万只口罩等防疫物资进港，而此时邮政的物流车辆已在机场內等候，希望能夠通过绿色通道尽快清关装运。

萧山机场防疫物资专用通道

了解情况后，机场地勤公司20余人前往停机坪现场，将一箱箱口罩装了整整4个行李拖斗。物资卸机后运抵国际行李分拣区，地勤人员再将其分装到30余辆行李手推车上。16:10左右，唐升克完成海关申报。之后，在众人帮助下，他仅用10多分钟就完成了这批爱心物资的装车工作，最后将其分送往温州、绍兴、新疆等地。

唐升克独自顺利从日本运回24万只口罩

温籍侨胞唐升克是日本浙江总商会中部分会会长，「这批口罩是我们日本浙江总商会捐赠给浙江慈善总会的，日本超市、药局几乎已买不到口罩了，我找到日本名古屋的合作伙伴，他仓库里还有许多口罩，听说我们要支援家乡，就把货以平价卖给了我们。我们又通过各种渠道从日本购买调集了共40万只口罩，其中一些将捐赠送往武汉。」

停机坪装运捐赠口罩

口罩筹集完毕后，为顺利将口罩带回国。人在温州的唐升克30日乘飞机赶到日本，将这批货亲自带回。「虽然我一个人，但一路上很顺利，长龙航空为我们开通了绿色通道，很多华人在名古屋机场帮我搬运口罩，抵达杭州后，海关、机场、邮政也给了最便捷的通道，确保物资最短时间完成了转运，今天上午，我们已经送达温州，下午还将送到平阳、乐清的一线抗疫医院。」

お盆休み休業期間のお知らせ

onetrust — Sat, 10 Aug 2019 05:18:49 +0000

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

株式会社ワントラストでは、下記の期間をお盆休み休業とさせていただきますのでご案内申し上げます。

休業期間　2019 年 8 月 11 日（日）～ 2019 年 8 月 18 日（日）

2019 年 8月 19 日（月）9:30 ～より営業を開始いたします。休業期間中のホームページからのお問い合わせにつきましても 2019 年 8 月 19日（月）9:30 ～より順次ご連絡させていただきます。

ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

日本房产的吸引力

onetrust — Fri, 02 Aug 2019 07:38:14 +0000

中国人爆买日本房产的话题大概是在2014-2015年开始出现，在海外的投资者看来都心公寓的价格在中国人的购买下价格水涨船高，可能会滋生出泡沫经济这类的问题，但是这一点对于全世界的投资者来说这并没有减少大家对于东京房产投资的热情，爆买过后东京房价仍然维持在一个世界一线大都市的正常水平。

那么是什么在支持着这退散不去的热情呢？

东京

面积	入手价格（RMB）	年租金(RMB)	收益率
30㎡	1,764,480	107,790	6.11%
55㎡	3,234,880	170,035	5.26%
70㎡	4,117,120	248,178	6.02%
81㎡	4,764,096	284,035	5.96%

※（以上数据根据本公司管理的物件进行平均运算得出）

首先从政治经济的角度上来做分析对比，日本作为19世纪以来的老牌资本主义强国，资本市场雄厚，且政局稳定同时在经历了80年代末的泡沫经济危机后日本人也相信了房地产和股票不会无止尽的增长下去，所以长期以来日本的房地产价格波动小。

到目前为止首都圈公寓每平方米平均的价格只有91万日元相当于5.5万人民币/㎡，在对比一下只相当于国内新一线城市或是沿海省份的二线城市的水平。和北上广深更是差之千里。但是东京公寓的租金回收纯利润至少在3%-6%之间（合适的物件如果是做民宿则会达到10%-15%），反而言之像北上广深这样的大城市租金回收的纯利润只有1%左右甚至更少，这还是在没有征收房产税的前提下。是什么导致了这种差距的存在呢，是收入，据统计2018年中国的人均GDP为9000美金，而日本的人均GDP为38000美金。所以不可避免的就存在了差异。所以中国投资家们很敏锐的发现了这一点。

城市和户型大小	入手价(RMB)	年收租金(RMB)	租金回报率
北京（100㎡）	6,782,200	110,364	1.63%
上海（100㎡）	5,258,400	92,832	1.77%
深圳（100㎡）	5,090,000	95,844	1.88%
广州（100㎡）	4,003,000	54,396	1.36%

※(数据根据中国房地产协会中国房价行情提供数据计算制作)

另一方面，文化角度，日本和中国同为亚洲国家，同样长期接受儒家文化和佛教文化的熏陶，在语言上使用汉字。古迹上也保留了大量隋唐年间的建筑，让人不太有离家的感觉。正如日本使节答里麻所说的【国比中原国，人同上古人。衣冠唐制度，礼乐汉君臣。银瓮蒭清酒，金刀脍紫鳞。年年二三月，桃李自阳春。】每年仅中国大陆访日旅游人数高达2-3千万人次。随着东京奥运会的临近更是会迎来新一轮的热度。让我们期待下去。【部分图片来源于网络。如涉及版权问题，请发消息至后台与工作人员联系，我们会及时处理，感谢您对一信的关注。】

投资咨询——6月公寓市场动向

onetrust — Thu, 25 Jul 2019 07:52:15 +0000

※发售贩卖量下降15%至2,259户。神奈川县以外的地区都出现成品房数量下降。

※平均售价回落4.5%下落至5,964万日元为近6个月来首次出现回落。每㎡单价为91.9万日元。

1.今年6月公寓发售贩卖量为2,259户，对比去年同期（2,659户）下降15%，较今年5月（2,206）增加2.4%。

2.签约率为65.9%，对比去年同期下降0.1%，对比5月增加5.9%。

今年上半年签约率
19年1月	19年2月	19年3月	19年4月	19年5月
67.5%	65.5%	72.2%	64.3%	60.0%

3．每户的平均售价为5,964万日元，每㎡平均售价91.9万日元。

（对比去年同期每户平均售价回落4.5% 280万日元），每㎡平均售价回落1% 0.9万日元。

4．公寓贩卖在库数为7,438户，较上月末下降217户。

5.近日即将完工的物件有3栋14户

Initia青砥2期（完成）	葛饰区 3户，平均售价4,700万日元
Crest Prime Residence Avenue三番馆4期	幸区 7户，平均售价5,162万日元
Mates 东船桥3期6次	船桥市 4户，平均售价3,753万日元

（抢房源啦）

6. 6月高层公寓的贩卖数为21栋455户增加（18.5%），签约率为66.4%。

【部分图片来源于网络。如涉及版权问题，请发消息至后台与工作人员联系，我们会及时处理，感谢您对一信的关注。】

金秋活动–两天一夜玩转三浦半岛

onetrust — Thu, 18 Jul 2019 06:27:30 +0000

9月中正值中秋佳节之际，由株式会社ワントラスト主办，日本浙江总商会协办的两天一夜玩转三浦半岛活动正式开启。本次活动面向商会会员以及在日的其他华侨华人和在日学习的留学生朋友们。意在为在日本奋斗生活的大家提供一次联络感情和交流的机会。同时也让大家了解日本地方的风土人情。丰富大家的业余生活。

本次活动地点定在位于东京湾出海处的的三浦半岛，三浦半岛位于神奈川县的东南部，是东京湾和相模湾的分界线，距离东京、横滨、川崎这些大都市很近，是可以轻松享受休闲时光的海边度假胜地。除此之外，半岛南部还有油壶和三崎港。油壶有由三个海湾构成的美丽的海岸线和油壶海滨公园水族馆，三崎港因为是金枪鱼的卸货港而成了热闹的渔港。从半岛南端的三崎港眺望，会感觉相模滩上的城岛近在咫尺。城岛自然风光秀丽，20世纪初的诗人北原白秋也曾作诗歌颂过它令人神往。同时天气受黑潮影响，三浦半岛气候温暖，9月的金秋也会让人觉得惬意舒适。

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本次活动下榻酒店为三浦半岛最大的豪华酒店Maholova Minds。酒店全部为可以眺望东京湾的大型海景房，同时设施配套齐全有温水泳池，天然温泉，健身房等。另在饮食方面安排三浦特产山崎金枪鱼（まぐろ）料理放题。美味让你吃到饱。

同时我们在旅途中还为大家提供了小游戏活动和精美的小礼品，让我们的旅途更加充实。还在犹豫什么😊，快来加入我们。

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首都圈的新建住宅市场动向

onetrust — Mon, 15 Jul 2019 09:14:14 +0000

根据不动产经济研究所出来的最新报告显示

★公寓贩卖户数同比下降10.4%贩卖量，都内23区同比购买率大幅下降36.3%

★每户的平均价格为6093万日元，每平方米的单价为89.4万日元5个月来首次出现回落

（1）今年5月的贩卖户数为2206户，去年同期比（2462户）下降10.4%，较同年4月（1421户）比较增长55.2%。

（2）签约成功率为60.0%，去年同期比较下降2.2%，较同年4月比较下降4.3%。

19年4月64.3%，3月72.2%，2月65.5%，1月67.5%，18年12月49.4%,11月53.9%，10月68.3%，9月66.5%，8月64.5%，7月67.8%，6月66.0%，5月62.2%。

（3）每户的平均贩卖价格为6093万日元，每1㎡单价为89.4万日元

比去年同期每户价格总体增长63万日元（1.0%），每㎡单价减少0.1万日元（0.1%）

（4）到5月末总体贩卖中的户数为7655户，对比4月减少93户。（19年4月末为7748户，18年5月末为6377户）

（5）今年5月都内20层以上的高层公寓贩卖中的共有21栋350户（减少3.3%），签约率同期比下降22%

根据5月出台的数据具体来看楼市出现小幅度动荡，属于市场经济下的正常调控。

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东京首都圈公寓市场动向

onetrust — Mon, 15 Jul 2019 06:30:06 +0000

★公寓贩卖户数同比下降10.4%贩卖量，都内23区同比购买率大幅下降36.3%

★每户的平均价格为6093万日元，每平方米的单价为89.4万日元5个月来首次出现回落

（1）今年5月的贩卖户数为2206户，去年同期比（2462户）下降10.4%，较同年4月（1421户）比较增长55.2%。

（2）签约成功率为60.0%，去年同期比较下降2.2%，较同年4月比较下降4.3%。

19年4月64.3%，3月72.2%，2月65.5%，1月67.5%，18年12月49.4%,11月53.9%，10月68.3%，9月66.5%，8月64.5%，7月67.8%，6月66.0%，5月62.2%。

（3）每户的平均贩卖价格为6093万日元，每1㎡单价为89.4万日元

比去年同期每户价格总体增长63万日元（1.0%），每㎡单价减少0.1万日元（0.1%）

（4）到5月末总体贩卖中的户数为7655户，对比4月减少93户。（19年4月末为7748户，18年5月末为6377户）

（5）今年5月都内20层以上的高层公寓贩卖中的共有21栋350户（减少3.3%），签约率同期比下降22%

根据5月出台的数据具体来看楼市出现小幅度动荡，属于市场经济下的正常调控。

浙江台州市推介说明会暨和合文化海外驿站授牌仪式

onetrust — Thu, 11 Jul 2019 05:38:42 +0000

2019年7月9日下午，浙江台州市推介说明会暨和合文化海外驿站授牌仪式于东京日本惠比寿举办，台州各级宣传部门领导与日本台州同乡会代表及与会嘉宾展开了亲切的座谈。

浙江台州市委常委・宣传部部长叶海燕、台州市文联主席茅玉芬、临海市委常委・宣传部长董金喜、玉环市委常委・宣传部长杨良强、天台县委常委・宣传部长曹蕉红出席，日本台州同乡会会长谢爱明，常务副会长郑燕、徐仙春，副会长戴虹，朱纬丽，陈国，胡斌主持了活动。天台和合人间文化园董事长沈中明、日本浙江侨团联合会会长晋鸥、日本浙江总商会秘书长金喆、日本浙江华侨妇女联合会常务副会长董晓燕、株式会社太平洋观光社社长刘莉生等嘉宾以及在日台州同乡陈军教授及何其皓等年轻代表共30余人列席。

日本浙江侨团联合会晋鸥会长致辞说：台州天台山文化自1200年前由最澄大师传播到日本后在日本形成了日本天台宗教文化、影响着几代日本人的思想。台州的和合文化融入儒释道三教，是中华思想的精髓。和是一种风采、和是一种美丽、和是兴家之本、和是强国之基。我们的中华文明只有建立在和合文化基础上才能发展才能进步。台州是个美丽的地方，历史悠久，文化深厚。经济、旅游、制造业等名列中国前茅。希望大家能到台州去创业、去发展，去实现自己的梦想。

日本台州同乡会会长谢爱明介绍了台州同乡会去年创立以来的发展情况。谢会长介绍，同乡会成立的宗旨即广泛联络同乡，促进同乡联谊及家乡交流的同时搭建人脉平台。谢会长还介绍了同乡会成立的契机以及成立经过，并表示“有志不在年高，成事不在年少”虽然我们是一支年青的队伍，但年青人充满热情充满斗志，千里之行始于足下，希望以同乡会为平台未来能为家乡发展做出更大贡献。

台州市委常委・宣传部叶海燕部长向与会者介绍了台州。她将台州城市特点概括为三个方面：一是“山海水城”。兼得山海之利，天台山、神仙居为国家5A级景区；依海而兴，拥有3个海湾和691个海岛；城在水中，拥有多个国家级城市湿地公园，有“江南水乡”韵味。二是“和合圣地”。台州历史悠久、底蕴深厚，国清寺更是和合文化的重要渊源地，是中华和合文化的典型形态和鲜活样本。佛教天台宗、道家南宗享有盛誉，儒释道三教合一、共生共荣；三是“制造之都”。台州民营经济发达，制造业基础扎实，是中国民营经济发祥地、股份合作经济发源地、市场经济先发地。全市有53家境内外上市公司，境内上市企业数居全国地级市第4位。

天台山文化研究会副会长、天台和合人间文化园董事长沈中明介绍了和合文化。1200年前，从唐学成归国的最澄回日本后创立天台宗。之后，最澄弟子圆仁、圆载等也先后入唐求法。和合文化在日本的传播源于日本天台宗高僧成寻（1011—1081）来天台山求法。他从国清寺僧禹珪处得到《寒山子诗一帖》，于翌年命其弟子赖缘等带回日本而流传开。这些年来，我从全世界范围内搜寻与和合文化有关的文物，至今已经收集了3000余件，其中有300多件来自于日本。我们也衷心期待能有更多的日本人了解和合文化。

日本台州同乡会常务副会长郑燕介绍了在日本设立和合文化海外驿站和东京天台山旅游推广中心的必要性。她介绍，自己是土生土长的天台人，但以前在中国国内时很多人并不知道天台和台州。来到日本后才知道家乡竟然与日本与如此深厚的渊源，不被中国人熟知的天台山居然很多日本人都知道。并且在日本人心中自己的家乡竟然是如此人杰地灵的福地，这让她开始回过头来研究天台山文化，了解越深就爱的越深。儒释道三教融通的和合文化不仅是天台的、中国的、更是世界的。架起中日文化交流的桥梁，让更多的日本民众了解和合文化、天台山文化是一种责任更是一种使命。为将美丽的家乡介绍给更多的日本人，这几年她积极面向日本各界宣传天台文化，并与很多日本人共赴浙江感受天台文化。但毕竟个人的力量是微薄的，希望在日的华人华侨行动起来，发挥自身优势，带动自己周边的日本人传播和合文化。使日本更多的民众了解台州、走入、体验台州和合文化。

随后，与会嘉宾代表开始积极讨论起如何在日本开展和合文化的推广活动。

台州的“和合文化”和“寒山问拾”作为一种文化形式，曾多次在外交场合中被提及，相信会有很多人想要深入了解这些文化。首先需要有更多的在日华侨华人能够向日本人推广“和合文化”，“和合文化”作为一种文化软实力的体现，其推广无论是对于中华文化走出去的国家战略，还是对于台州的经济文化发展都是有益的。台州山清水秀的自然风光，底蕴深厚的“和合文化”、天台宗文化以及道教文化，都可以通过各种途径更广泛的传播出去，比如图书出版、影视创作，甚至可以把这些文化元素运用到舞台创作、动漫创作。配合政府各部门的的积极推动，相信在大家的齐心协力下，台州的经济文化发展会获得很大的成功。

最后，台州市委常委、台州宣传部部长叶海燕授牌与日本台州同乡会会长谢爱明、常务副会长郑燕，这也意味着和合文化海外驿站正式落户日本。

左：日本台州同乡会会长谢爱明中：台州市委常委・宣传部部长叶海燕右：日本台州同乡会常务副会长郑燕

在日台州侨胞与台州市宣传部各位领导合影留念

台州市宣传部与日本台州同乡会互赠礼物

～END～

第7届不动产投资说明会圆满举办

onetrust — Thu, 11 Jul 2019 01:41:53 +0000

由株式会社ワントラスト（以下称“一信房产”）主办，日本浙江总商会为后援的第7届不动产投资讲座活动于2019年7月6日在位于池袋的华文教育协会会议室召开。

本次讲座活动分为两个部分，首先上台演说的是一信房产第2营业部的主任青山櫟葆先生，演说的内容主要为以具体的事例来阐述买房与租房的优缺点，并且在现有的条件下如何合理的进行置业和投资。同时青山主任也以他多年从业的经验和专业的知识为到场的来宾们分析了未来日本房地产事业的发展蓝图，也就日本社会存在的少子老龄化问题和城乡人口分布变化的现实情况进行了合理的推演，为大家阐述了在现代社会问题下如何做到以房养老，以租养房。演说内容观点新颖且内容充实，让到场的各位来宾赞许不已，一时间会场掌声雷动。

演说完毕后现场进入提问环节，当日糟糕的天气并没有影响到场来宾的热情。在场的华人华侨朋友们主要就关于房产交易带来的税务问题，以及未来房产作为遗产继承时产生的问题进行提问，青山主任本着认真负责的态度一一进行了回答，活动现场气氛十分踊跃。

因时间关系，短暂的提问过后活动进入第二个环节。由松戸行政书士事务所的高桥刚先生上台演说，高桥先生为大家带来的是在日华人朋友们十分关心的申请签证的问题。因去年日本政府修改了高度人才签证申请的条件，所以本次活动高桥先生把重点放在了关于高度人才签证申请的问题上。并阐述了在拿到高度人才签证以后申请日本永住以及归化日本国籍的条件。高桥先生以他申请的实际案件为例为在座的来宾讲解了签证申请的条件以及如何正确的提交材料并快速通过申请。之后依然是进入提问环节，大家依旧积极提问。

演说结束后进入抽奖环节，为本次活动掀起高潮。率先由一信房产的林主任为大家抽出了三个二等奖，奖品为1000元的购物券，获奖的是周董女士、张云鹏先生以及日立公司的覃先生。随后进入活动的重头戏，抽出了本次活动的一等奖大奖“三浦海岸两日一晚旅游大礼”。中奖的是来自NTT的孙统先生，孙先生也是惊喜不已，感慨一信房产为大家带来了好运气。活动的最后现场的工作人员为到场的每一位来宾送上一份由一信房产订做小礼品，对大家在百忙之中来参加这个活动表示感谢。

活动结束后大家依然热情不减，围着青山主任以及林主任进行了自由讨论和提问。时间转眼来到了下午5点半，因活动场地时间安排大家才陆续开始退场。参加者尽兴而归，活动圆满结束。

第7回不動産投資セミナー開催お知らせ

onetrust — Fri, 28 Jun 2019 03:20:54 +0000

第7回不動産投資セミナー開催お知らせ

2020年东京奥林匹克运动会盛世即将到来。与此同时随着在日华人人数的增加和华人资本对日投资的不断增加。商会为更好的维护在日华人利益。由日本浙江総商会与株式会社ワントラスト联合举办本次公益讲座活动、诚邀商会会员以及社会各界朋友积极参与。帮助大家了解有关于不动产投资方面的问题和困扰、同时邀请了行政書士高桥刚先生为大家讲解关于签证申请方面的问题。欢迎大家积极参加。

报名咨询（本次活动为免费的公益活动）40人限定

日本浙江総商会　事務局

株式会社ワントラスト

日期：2019年7月6日（土）

时间：14:00-17:00(受付13:30～）

地点：東京都豊島区池袋２−５３−１２　ノーブル池袋４F

華文教育協会会議室

报名咨询：日本浙江総商会事務局

株式会社ワントラスト